Sodo pavėsinės namų sode atlieka daugybę funkcijų. Jie apsaugo vartotojus nuo lietaus, apsaugo nuo saulės spindulių ir smalsių kaimynų žvilgsnių. Jų konstrukcija nėra pernelyg sudėtinga. Tačiau reikia prisiminti teisinius reikalavimus. Žemiau esančiame straipsnyje mes pasiūlysime, kokius formalumus reikia atlikti prieš statant pavėsinę, kokie yra populiariausi šių konstrukcijų tipai, pasirenkamos papildomos pavėsinės (dekoratyvinės tvoros), taip pat statybos išlaidos.
>Ar norite gauti patrauklių pasiūlymų statyti sodo pavėsinę? Užpildykite šią formą, kad gautumėte kelių vietinių patikrintų bendrovių pasiūlymus.
Sodo pavėsinė atsižvelgiant į statybos įstatymą - ar tai tikrai maža architektūra?
Sodo pavėsinė kartais prilyginama mažos architektūros objektams, kurių statybai nereikia statybos leidimo. Tai didelė klaida, nes statybos įstatymas sako tik tai:
„Religinio kulto objektai: koplyčios, pakelės kryžiai, figūros;
statulos, fontanai ir kiti sodo architektūros objektai;
kasdienio poilsio ir tvarkos palaikymo objektai “
Sodo pavėsinės apibrėžimas nepatenka į aukščiau nurodytą sistemą - tai nėra maža architektūra. Jo statybai reikia užbaigti formalius reikalus. Pats formalumų pobūdis priklauso nuo pavėsinės dydžio ir vietos. Tačiau yra viena išimtis …
Pranešimas apie ketinimą statyti
Nuo 2015 metų pasikeitė sodo pavėsinių statybos taisyklės. Nuo šiol sodo pavėsinė, kurios plotas 35 m2 nereikalauja statybos leidimo (anksčiau viršutinė riba buvo 25 m2). Objektai, apie kuriuos reikia pranešti, turi būti iki 5 metrų aukščio, jei stogas stogas yra dvišlaitis, o iki 4 metrų - kitų tipų stogų atveju. Be to, pavėsinių skaičius neturi viršyti dviejų kiekviename 500 m2 sklypo plotas.
>Sodo pavėsinė, atitinkanti visus aukščiau išvardintus kriterijus, nėra įtraukta į statybos leidimą. Norint pastatyti tokį namą, pakanka apie tai pranešti kompetentingai miesto įstaigai arba „poviat starosty“. Svarbu tai, kad paraiškoje turime nurodyti darbų apimtį, statybos darbų atlikimo būdą, taip pat jų pradžios datą. Jei turime pavėsinės dizainą, verta jį pridėti kaip papildomą dokumentaciją.
Pateikus visus dokumentus, belieka laukti biuro atsakymo. Jei per dvi savaites nuo dokumentų pateikimo dienos negauname jokio laiško, tai reiškia, kad biuras mums suteikė vadinamąjį. tylus statybos leidimas. Po šių dviejų savaičių galime pradėti surinkimo ir statybos darbus.
Leidimas statyti pavėsinę
Verta paminėti, kad pavėsinės, kurios plotas viršija 35 m, statyba2 reikalingas statybos leidimas. Šiuo atveju formalūs reikalai bus daug sudėtingesni. Pradžioje investuotojas turi gauti plėtros sąlygas. Dėl to jis sužinos, ar pavėsinės statyba apskritai bus įmanoma. Antra, turite pateikti prašymą išduoti statybos leidimą. Prie paraiškos pridedame dokumentus:
- pavėsinės dizainas,
- situacijos ir aukščio žemėlapis 1: 500 skalėje,
- deklaracija apie teisę naudoti turtą statyboms,
- papildomi pareiškimai ir susitarimai, kylantys iš vietos teisės.
„Starost“ išduos statybos leidimą per 2 mėnesius nuo dokumentų pateikimo dienos. Investuotojo užduotis taip pat yra pranešti apskrities biurui apie ketinimą pradėti statybas (likus savaitei iki darbų pradžios).
>Labai svarbu atitikti aukščiau išvardintus formalius reikalavimus. Turime prisiminti, kad statybos be įspėjimo arba juo labiau be leidimo bus laikomos statybos leidimu. Užtenka vieno gero žmogaus pasmerkimo ir mūsų pastatas taps neteisėtas statyti. Jo legalizavimo procesas gali užtrukti daug laiko, o legalizavimo mokestis yra brangus.
Ar pavėsinės statybai visada reikia leidimo ar pranešimo?
Ne visada. Pavėsinės, kurios plotas neviršija 35 m, statyba2 o apie 5 metrų aukštį su stačiu stogu ne visada reikia pranešti. Apie tokių objektų statybą nereikia pranešti, jei ji vykdoma šeimos paskirstymo soduose. Šviesios sodo pavėsinės ar medinės pastogės nereikalauja registracijos. Mažos nešiojamos konstrukcijos (be pamatų) nereikalauja investuotojo atlikti jokių formalumų. Ta pati taisyklė galioja ir pavėsinėms be užstatytų sienų ir pamatų. Tačiau prieš pradedant bet kokią veiklą verta susipažinti su vietos teisės nuostatomis. Eikime į atitinkamą miestą ar „starosty“ biurą ir paprašykime visų detalių. Dėl to būsime tikri, kad statyba nepažeis teisės aktų nuostatų ir nepasirodys savavališka statybų sritis.
Reikalingi atstumai nuo sklypo ribų
Tai dar vienas svarbus dalykas, kurį turime žinoti prieš pradėdami statybą. Statybos įstatymas nustato minimalius atstumus, kurie turi būti laikomi nuo sklypo ribos. Jų vertė priklauso nuo pastato specifiškumo. Teisingi atstumai yra šie:
>- 1,5 m nuo žemės sklypo - situacijoje, kai kaimyniniame sklype jau yra statybos objektas, esantis panašiu atstumu nuo sienos.
- 3 m nuo sklypo ribos - jei siena ant sklypo ribos yra išvystyta ir neturi įėjimo.
- 4 m nuo sklypo ribos - jei siena, nukreipta į sklypo ribą, turi langus arba įėjimą.
Tiek šviesios medinės pašiūrės, sodo pavėsinės, tiek sodo pavėsinė be sienų ir pamatų nelaikomos pastatu. Todėl minėti atstumai nuo nuosavybės ribų jiems nėra privalomi.
Pavėsinių tipai ir jų vykdymo kaina
Pavėsines galima suskirstyti pagal formą, dydį ir medžiagą, iš kurios jos pagamintos. Palyginimui naudosime pastaruosius kriterijus.
Medinė sodo pavėsinė - yra populiariausias dėl savo nesenstančios išvaizdos ir palyginti mažos vykdymo kainos. Mediena puikiai dera su daugeliu sodo dekoracijų, išlieka lengva dirbti ir maloni liesti. Pigiausia medinė sodo pavėsinė turi nedidelį dydį ir subtilias, ažūrines sienas. Galutinio produkto pirkimo kaina prasideda nuo 2 000 PLN (natūrali mediena). Žinoma, komerciniuose pasiūlymuose yra ir didesnės, jau paruoštos pavėsinės. Sunku aiškiai apibrėžti viršutinę kainos ribą. Didelė sodo pavėsinė su pilnomis sienomis ir skiedrų stogo danga gali kainuoti iki kelių tūkstančių zlotų. Tačiau didesnės konstrukcijos jau statomos pagal statybos projektą. Galutinė jų kaina priklauso nuo susitarimų tarp investuotojo ir rangovo.
>Metalinė sodo pavėsinė - paprastai tai gana lengva, nešiojama konstrukcija, kurią pirksime didesnėse „pasidaryk pats“ parduotuvėse. Metalas nėra pati populiariausia pavėsinių medžiaga, tačiau vertinama dėl ilgaamžiškumo. Komerciniuose pasiūlymuose dažniausiai randame sodo namelius su stogu, praturtintus medžiaginiu stogu ir sienomis. Tai įdomi alternatyva pavėsinėms, kurios nuolat dera prie kraštovaizdžio architektūros. Lengvo metalo pavėsinės ir paviljonai yra nešiojami ir sulankstomi. Dėl to jų surinkimas nereikalauja jokių formalumų. Už geros kokybės metalinius paviljonus ir pavėsines sumokėsime nuo 1500 iki 6000 PLN.
Akmens ir plytų sodo pavėsinė - ji yra patvariausia ir atspari kintančioms oro sąlygoms. Jis turi tvirtą pagrindą ir paprastai yra didesnis. Sodo pavėsinė, pagaminta iš akmens ar plytų, puikiai tinka kraštovaizdžio architektūrai. Paprastai jis turi stogą, pagamintą iš bituminės čerpės arba paprastų metalinių čerpių. Jo laikančiai konstrukcijai nereikia priežiūros, o viduje galima sumontuoti stacionarią sodo grotelę. Šio tipo sodo pavėsinės nebus prieinamos paruoštoje versijoje. Mes turime juos pagaminti pagal dizainą. Pavėsinės statyba iš akmens ar plytų kainuos daugiau. Kainos prasideda nuo 3500 PLN už nedidelį objektą. Tačiau už didesnę, gerai įrengtą pavėsinę kartais tenka sumokėti daugiau nei 15 000 PLN. Viršutinę kainos ribą sunku nustatyti ir ji priklauso tik nuo investuotojo reikalavimų.
Statymas vienas ar su komanda?
Viskas priklauso nuo medžiagos, kurią norime naudoti statybai. Paprastą sodo namelį iš medžio galite sėkmingai pasigaminti patys. Statybos sandėliuose galime rasti santvarų, lentų, rąstų ir reikiamų juostų. Dauguma šių produktų jau yra impregnuoti slėgiu. Šiek tiek praktikuodami galėsime panaudoti medžiagas, kad sukurtume paprastą, paprastą struktūrą. Problema kyla dėl didesnių dydžių ir sudėtingesnių formų pavėsinių.
Jei norime tam tikro vizualinio efekto, verta patikėti darbą patikimai komandai. Tai bus ypač aktualu kuriant stilizuotas plytų ir akmens pavėsines. Tokio pastato statyba pareikalaus didesnių išlaidų, kurioms verta gerai pasiruošti. Rekomenduojame konstrukciją atlikti pagal pasirinktą dizainą ir vizualizaciją. Pradinės vizualizacijos dėka įsitikinsime, kad nurodyta sodo pavėsinė puikiai papildys sodo išdėstymą ir puikiai derės prie kraštovaizdžio architektūros.
Kaip rasti patikrintą komandą? Užpildykite šią formą, sulauksite pasiūlymų iš kelių patikrintų statybinių kompanijų sodo pavėsinėms. Jūs pasirenkate, kuris jums labiausiai tinka.